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서장 인구감소 ‧ 고령사회와 콤팩트한 마치즈쿠리6

1 콤팩트한 마치즈쿠리란 무엇인가7
2 콤팩트한 마치즈쿠리가 필요한 이유8

서제1장 중심시가지의 쇠퇴12

1 확산적인 마치즈쿠리의 모델12
2 구 마치즈쿠리 3법 하의 중심시가지15

제2장 영국에게 배우는 실패와 성공21

1 규제완화로 급증한 교외대형점21
2 지속가능한 발전(Sustainable Development)25
3 타운센터 매니지먼트(TCM)의 활동30
4 안정재원확보에 따른 사업계속의 시도34
5 비즈니스개선지구(BIDs)의 도입38
6 영국의 도시재생 성공의 이유45

제3장 마치즈쿠리 3법 개정과 중심시가지 재생의 과제48

1 교외개발규제로의 전환48
2 중심시가지에 대한 국가의 지원55
3 광역조정의 과제와 도도부현(都道府県)의 대응58
4 시정촌(市町村)에 주어진 과제66
5 담당자와 민관파트너십70

제4장 2핵1몰의 마치즈쿠리와 타운매니저의 존재―나가노 시(長野市)74

1 나가노 시(長野市)의 중심시가지활성화의 실시와 그 배경74
2 나가노(長野)다이에의 옛 빌딩의 활용 ‘몬젠프라座(자)’76
3 창고를 활용한 상업시설 ‘파티오大門(다이몬)’의 정비79
4 도심의 한층 강화된 기능82
5 나가노 시(長野市)의 중심시가지활성화의 포인트84
6 개정 마치즈쿠리 3법 후의 활동88

제5장 시청과 상점가의 협력플레이와 자동차사회에 대응한 마치즈쿠리―휴가 시(日向市)90

1 휴가 시(日向市)의 중심시가지활성화의 실시와 그 배경90
2 휴가 시(日向市)의 중심시가지 상업활성화의 시작 91
3 ‘파티오’를 따라서 ‘가구(街区)’마다 마치즈쿠리94
4 자동차사회에 대응한 주차장 정비95
5 활기를 만들어내는 이벤트와 거주인구의 증가책96
6 휴가 시(日向市)의 중심시가지활성화의 포인트98
7 개정 마치즈쿠리 3법 후의 활동101

제6장 일관된 정책과 민간투자의 유치―아오모리 시(青森市)103

1 아오모리 시(青森市)의 중심시가지활성화의 실시와 그 배경103
2 작은 첫걸음에서 큰 스텝으로 ― 파사주광장106
3 복합적인 기능을 집약해서 집객‘핵’이 된 ‘아우가’109
4 ‘마치즈쿠리 아킨도(상인)隊’와 상점가의 역할112
5 아오모리 시(青森市)의 중심시가지활성화의 포인트114
6 개정 마치즈쿠리 3법 후의 활동116

제7장 초대형점의 교외출점에 시가지가 결속―미야자키 시(宮崎市)117

1 미야자키 시(宮崎市)의 중심시가지활성화의 실시와 그 배경117
2 고토부키야(寿屋)빌딩재생을 위한 노력과 Do(도)만나카몰118
3 노포백화점 ‘야마카타야(山形屋)’의 재생120
4 미야자키 시(宮崎市)의 중심시가지활성화의 포인트122

제8장 이미지업전략과 회유성(回遊性)강화에 의한 활기만들기―가시와 시(柏市)126

1 가시와 시(柏市)의 중심시가지활성화의 실시와 그 배경128
2 도시의 ‘이미지업 작전’128
3 젊은이육성학원 ‘柏塾’(Street Breakers)130
4 ‘가시와역주변(柏駅周辺)이미지업추진협의회’와 ‘신생 스트리트 브레이커즈’131
5 ‘가시와인포메이션센터(KIC)’와 ‘거리걷기 맵’136
6 젊은이의 거리에서 어른의 거리로140
7 가시와 시(柏市)의 중심시가지활성화의 포인트142
8 개정 마치즈쿠리 3법 후의 활동144

종장 중심시가지의 활성화를 위한 중요한 시점(視點)146